20 de Abril de 2022

Hon. Gretchen M. Hau

Comisión de lo Jurídico

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Comisión senatorial busca garantizar viviendas a herederos de participantes del Programa de Comunidades Especiales


Director ejecutivo del Fideicomiso Perpetuo para las Comunidades Especiales, Adolfo Rodríguez y el licenciado José Ojeda, asesor en materia de derecho de la Oficina para el Desarrollo Socioeconómico Comunitario (ODSEC), de derecha a izq. (Foto por: Ana María Abruña)

El Capitolio – La Comisión de lo Jurídico que preside la senadora Gretchen Hau llevó a cabo una vista pública en la que atendió el Proyecto del Senado 794 que busca enmendar la Ley del Fideicomiso Perpetuo para las Comunidades Especiales. 

“El proyecto lo que busca es hacerle justicia a ese heredero y que no se les lacere su derecho hereditario y tampoco se le lacere el derecho a la propiedad”, destacó durante la vista la senadora Hau.

La medida busca se garantice el fiel cumplimiento de las disposiciones del Código Civil de Puerto Rico en materia de sucesiones, con especial énfasis en casos donde advenga la muerte de participantes del Programa de Comunidades Especiales previo a la cancelación de hipotecas o liberación de gravámenes; esto para proteger el patrimonio de adultos mayores, personas con diversidad funcional, y participantes de bajos ingresos exonerados de repagos.

Para conocer la viabilidad del proyecto la Comisión citó a deponer al director ejecutivo del Fideicomiso Perpetuo para las Comunidades Especiales, Adolfo Rodríguez y al licenciado José Ojeda, asesor en materia de derecho de la Oficina para el Desarrollo Socioeconómico Comunitario (ODSEC), a la licenciada Nayda Bobonis Cabrera de Furia, Inc. y a Carmen Villanueva Castro portavoz de Puerto Rico por el Derecho a la Vivienda Digna.

“Reconocemos la buena intención del proyecto, pero desde la perspectiva legal nos preocupa que establezca unas condiciones preferenciales muy por encima para la comunidad de ingreso moderado o bajo… Por lo que habría que buscar un balance, quizás en posibles enmiendas, al proyecto para hacerlo viable en términos de una aprobación”, enfatizó el licenciado Ojeda.

Entre las preocupaciones que destacaron en su ponencia los representantes del Fideicomiso y la ODSEC está que “la aplicación de lo propuesto por el P del S 794 establecería una “clasificación sospechosa” o impermisible conforme a lo establecido en nuestro ordenamiento jurídico, al reconocérsele y negársele derechos a unas personas por razón de su origen y condición socioeconómica”.

 

Sin embargo, cuando la senadora Hau les solicitó a los funcionarios que explicaran a qué se referían con clasificación sospechosa éstos hicieron referencia a un caso del año 2000, no clarificando con especificidad dicho término.

Aunque al principio de la audiencia los deponentes, del Fideicomiso y de ODSEC, no favorecían el proyecto, luego de la discusión en sus méritos, acordaron recomendar enmiendas para favorecer a todas las partes.

Por otro lado, las deponentes por parte de Furia, Inc. y de la organización Puerto Rico por el Derecho a la Vivienda Digna favorecieron la medida, aunque recomendaron algunas enmiendas para que se brinde mayor justicia social a los integrantes de estas comunidades.

“Quisiéramos dejar para récord que el Programa de Préstamos para la Rehabilitación y Construcción de Vivienda surgió de manera improvisada posterior a las ofertas que se hicieran en aquellas comunidades especiales seleccionadas para participar en dicho Programa; esto tomó de sorpresa a muchos de sus participantes que no esperaban pagar por dichos hogares. También, es importante destacar que nos preocupa que no existe certeza del número final de residentes afectados por este tema, debido a que en algunos de estos casos quedó inconcluso completar los documentos de la transacción”, resaltaron en su ponencia la licenciada Bobonis Cabrera y la líder comunitaria Villanueva Castro.

Cabe destacar que Bobonis Cabrera y Villanueva Castro le hicieron un llamado al Fideicomiso a “poner la casa en orden” a través de una auditoría, ya que “así conoceremos verdaderamente cuantas personas tienen derechos sucesorios que se han visto afectados”.

En su turno, el senador José Vargas Vidot expresó que “es vergonzoso que a esta altura sigamos peleando por algo que debía haberse resuelto 20 años atrás… El solo hecho de la lectura de la ponencia de ODSEC es bochornosa y para mí es una ignorancia adquirida y se convierten en cómplice de algo que es una agenda inconfesable”.

La presidenta de la Comisión finalizó la audiencia reiterando su compromiso con las comunidades especiales y enfatizó que “es un esfuerzo en conjunto que debemos de hacer”.

 

 

 

 

 

 

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